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1、贷款年限,央行基准利率是按照1年以下（含一年）和1年至5年,以及五年以上,三个阶段的不同利率来区分.
2、住房贷款额度较高的话,能使得利率略微降低一些.
3、威海不同的贷款机构和银行,因为政策不同,利率也各有不同标准,以来电咨询为准.
4、个人消费性用途的住房抵押贷款,利率会偏高,经营类型用途偏低.
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威海房屋借资一抵：
1、抵押房屋借资人具有完全民事行为能力;
2、借资人拥有合法稳定的收入来源、还款能力和还款意愿;
3、威海借资人个人信用良好;
4、个人和房屋具有抵押借资条件;
5、符合借资机构规定的其他条件.
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1、小产权房产大额消费贷款,小产权房子应急贷款,抵押商住两用房屋生意贷款,集体住宅大额购物贷款,抵押经济适用房本资金周转贷款等现房权所有权本人身份证,银行；
2、现房登记证书、保单.
3、现房权属证
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1、提出房产贷款申请,双方进行洽谈,提交贷款所需资料.
2、威海贷款机构审核审批资料,条件符合房产抵押贷款,威海贷款机构才会通过申请.
3、审核通过以后,签订房产贷款合同.
4、办理登记或者公证,银行发放贷款至银行卡.
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